Юридическая помощь при вселении в жилое помещение
Ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен его". К сожалению, наша действительность несовершенна, и наличие законов вовсе не гарантирует их неукоснительного соблюдения. Нарушаются все права, в том числе и право на жилье. Немалую роль в этом сыграло принятие нового Жилищного кодекса РФ, в котором юристы находят немало недостатков и неточностей. Сегодня в судах рассматривается огромное количество дел, связанных с нарушением прав в области жилищного права. У любой проблемы, как правило, бывает несколько вариантов решения, и какой выбрать, лучше скажет специализирующийся на жилищном праве юрист.
Один из самых популярных жилищных вопросов - вселение в жилое помещение. Чтобы решить этот вопрос, надо знать, за кем закреплено право собственности на это помещение, а также на какой срок проводится вселение - временно или постоянно. Вопросы вселения в помещение определяются сразу тремя кодексами - жилищным, административным и гражданским законодательствами. Правда, если речь идет о несовершеннолетних детях, то детали вроде права собственности не учитываются в принципе. По действующему законодательству местожительство ребенка определяется там же, где живут его родители, и желание реального собственника при этом совершенно не учитывается. А вот если речь идет о вселении лица совершеннолетнего уже требуется согласие собственника (или всех собственников, если жилье находится в общей или совместной долевой собственности). Причем данная ситуация, дорасти она до конфликта, судебному разрешению не подлежит, исковое заявление подавать нет смысла, потому что несогласие на вселение не обжалуется.
В зависимости от формы составления договора вселения член семьи, который вселяется в помещение, может получить права наравне с остальными жильцами или отличные от них. Кроме того, он должен зарегистрироваться по месту пребывания или проживания.
На занимаемую по договору социального найма площадь член семьи нанимателя может вселиться только если согласен наймодатель и совершеннолетние члены семьи нанимателя, и в данном случае отказать во вселении по причине, допустим, малой площади помещения нельзя.
К сожалению, нарушение конституционного право человека на собственную жилплощадь - ситуация далеко не редкое. На столах судей постоянно появляются иски о вселении в жилое помещение с требованием, допустим, запретить собственникам жилья чинить препятствия в период пользования.
Нередко попытка вселиться в свое же законное жилище встречает категорический отпор проживающих по праву в этой квартире лиц, и вопрос приходится решать в судебном порядке. К сожалению, вселение по суду очень часто приводит отношения между зарегистрированными пользователями жилья в состояние непримиримой вражды, и мирное сосуществование их в одном жилом помещении становится невыносимо тяжелым. В этом случае помочь может только принудительное расселение в результате обмена.
Простая на первый взгляд проблема - вселение в жилое помещение - порой может обрасти огромным количеством проблем и сложностей. Поэтому в любом случае пренебрегать помощью юриста не стоит. В идеале он сделает все, чтобы решить проблему в досудебном порядке. А если не удастся - выполнит необходимые для подачи искового заявления в суд меры и будет представлять ваши интересы а судебном процессе.
